北京商住房落户政策，北京商住房落户政策文件

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本文目录一览：

• 1、商住楼可以落户吗
• 2、北京商住房限购政策
• 3、海淀区的商住两用房,可以落户口吗
• 4、北京商住房能否落户

商住楼可以落户吗

1、法律分析：商住楼不可以落户，商住楼属于商业性质用房，不属于住宅用房性质，所以商住楼不能落户。此外，商住楼水电费、物业费也比住宅用房贵，而且住宅楼使用年限是70年，商住楼只有50年。

2、商住楼可以落户，原因如下： 商住楼的属性允许落户 商住楼，顾名思义，既用于商业经营，也作为居住场所。这种楼房的性质决定了其既可以作为公司、店铺的营业地点，也可以作为居民的住宅。在大多数城市，只要是合法的住宅，无论是商业还是住宅，都可以落户。

3、商住房不可以落户，只有普通住宅才能落户。我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中，商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

北京商住房限购政策

北京商住两用公寓限购。限购政策：只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度***物业市场发展。

限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房（含新建商品住房和二手住房）。

北京的最新购房政策还涉及限购、停售及二套房首付比例等多方面内容。首先，对于已拥有一套住房的本市户籍居民家庭，以及持有有效《北京市工作居住证》的家庭或非本市户籍居民家庭，限购一套住房（包括新建商品住房和二手住房）。

海淀区的商住两用房,可以落户口吗

一，学校集体户口属于临时户口，可以在北京买商住两用房，但是不能作为户口入京的条件。二，外省户口需要进北京落户可以有以下几种方式：1，高端人才可落户：比如海归，博士后等。2，投资落户（比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上。

区教委规定，对以户口为依据回海淀升学的学生，要求学生全家的户口必须落在同一个户口簿上，且户主必须为学生的直系亲属；如果是集体户口，还需提供海淀区的住房证明。以住房为依据跨区，则需提交学生父母一方的海淀区房屋产权证原件，和能说明亲子关系的相关证明，以及学生本人户口簿原件。对于特长生录取也有明确规定。

您好 目前北京的住宅注册公司的话是可以的 但是必须取得房管局的住改商证明 比如朝阳路的国际创展中心 就是住宅立项 去房管局出证明以后就能注册 这个证明一般都是开发商去出，业主自己去找的话别人压根不搭理你 整栋楼都是办公用没有居民住户才行。小区里面的那种住宅就没戏了。

可以购买房屋性质为“商用”的房子，不需要社保和个税记录。通常是50年产权，不可迁入户口，只能使用商业贷款。碧海方舟、东亚上北、君安国际、后现代城、西山国际城等等许多楼盘都有商住两用房出售。

北京商住房能否落户

北京商住房不能作为落户的住所。若要在北京落户，必须购买普通住宅，即产权为七十年的大产权住宅。相比之下，商住房一般为公寓，产权一般为五十年，属于小产权，因此不能用于迁移户口。在购置商住房时，无论是正在销售的，还是在建设中的，都需要满足一定的条件才能取得购买资格。

北京商住房不能落户。在北京落户的话需要购买普通住宅，也就是产权为七十年的大产权的住宅，而商住房一般为公寓，产权一般为五十年，是小产权，不能迁移户口。

北京商住房可以落户。北京市商住房需要在使用满5年后才能进行落户，同时还需要满足其他一些条件。商住房是具有商业和住宅双重属性的房子，在北京市中，一些商住房可以进行落户。但是，需要注意的是，商住房可以落户的情况是有一定限制的，如商住房的用途是否符合规范、房子是否符合安全规定等。

北京商住项目中，只有满足特定条件的商住房才能落户。具体落户条件如下：北京的商住项目中，要想落户，必须符合北京市的户籍政策。目前，只有那些被认定为住宅性质的商住房才能落户。对于商住两用公寓或商业项目中的住宅部分，如果获得了房产证明并且满足一些其他条件，如购房面积、购房时间等，是可以落户的。

商住楼就是既可以商业还可以用于一般居住的房子，下面我们就来和您一起具体的分享下北京商住楼的情况吧~北京商住楼现状商住楼生活成本高不能买房落户在京城的商住楼中，40年或50年产权的公寓数量最多，这些项目不仅产权年限少，最关键的“缺陷”是不能进行落户。

尽管商住房不能直接落户，但购买者仍可以考虑其他替代方案来解决户口问题。例如，可以购买普通住宅来落户，或者将户口落在其他符合政策要求的房产上。此外，购买商住房时也应充分了解其性质和相关政策规定，避免因误解或不了解而造成不必要的麻烦。需要注意的是，不同地区的落户政策可能存在差异。

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