北京积分落户商住没分，北京积分落户 商住

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本文目录一览：

• 1、北京市积分落户要求
• 2、北京积分落户积分计算方法
• 3、北京积分落户住宅与商住两用房积分差异

北京市积分落户要求

1、缴税 近3年连续纳税，且个人所得税纳税额年均10万及以上，或是企业老板，企业年均纳税20万及以上。+6分 个人、企业法人和个体工商户经营者，申请积分落户的，有涉税违法行为记录的，每条记录-12分。

2、申请落户基本条件：申请人申请积分落户要同时符合4个条件：（1）持有本市居住证。（2）不超过法定退休年龄。（3）在京连续缴纳社会保险7年及以上。（4）无刑事犯罪记录。

3、北京落户的积分规则有哪些？【1】签订正式劳动合同、投资企业或个体商户，连续缴纳社会保险每年积3分。【2】住所稳定且申请人拥有房产连续居住每年积1分，或签订正式房屋租赁合同的连续居住每年积0.5分。

4、要在北京申请积分落户，还需要满足以下几个指标：有合法稳定的职业：在京就业或投资满1年及以上，每连续缴纳社会保险满1年积3分。

5、申请北京积分落户：北京市积分落户申报需通过用人单位，即申请人所在社保缴纳单位提交申请。启动申报后，用人单位应首先登录市人力社保局“积分落户服务专栏”，在申报系统注册。

6、北京积分落户申请人年龄不超过45周岁的，加20分。

北京积分落户积分计算方法

1、北京落户积分计算方法如下：积分落户指标体系由合法稳定就业、合法稳定住所以及教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录指标组成。总积分为各项指标的累计得分。

2、具体积分标准为：大学专科（含高职）5分，大学本科学历并取得学士学位15分，研究生学历并取得硕士学位26分，研究生学历并取得博士学位37分，以上学历（学位）积分不累计。

3、积分总分计算 根据不同积分项目的积分计算标准，将各项积分加总，即为积分落户总分。北京市积分落户总分的最低要求为100分，总分越高，申请落户的成功率越高。

4、北京积分落户计算方法如下：合法稳定就业指标：以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社会保险满1年积3分。关注点有两点：一是合法就业，二是稳定就业。一年3分，这个很容易计算。

5、北京落户积分计算方法有合法稳定就业指标、合法稳定住所指标、教育背景指标、职住区域指标、创新创业指标、年龄指标、荣誉表彰指标、守法记录指标等。

北京积分落户住宅与商住两用房积分差异

1、两者级别不同。积分落户操作管理细则规定，合法稳定住所指标中涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。

2、在积分落户中，换房可能会影响积分。具体来说，如果郊区换到城区，职住区域指标可能会受到影响，因为用了职住加分，户口会落到郊区房子上。因此，换房会导致职住加分的情况发生变化。

3、商住公寓房与住宅房的区别产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

4、合法稳定住所指标：在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。这个也很好理解，自己的房子一年1分，租房的一年0.5分。

5、北京市积分落户共设置了6个积分计算项目，包括教育、就业、社保、住房、纳税和创新创业。每个项目都有不同的计分标准，具体如下：教育 该项目包括在北京市就读的学历教育、非学历教育和培训教育。

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