北京住房用地供给***，北京供地***2021
xfythy时间2024-12-22 15:04:14分类北京人才引进浏览60
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北京:“十四五”期间将建设筹集保障性租赁住房40万套(间)
1、记者从北京市住建委获悉，近日，《北京市“十四五”时期住房保障规划》（以下简称《规划》）正式印发。根据《规划》，“十四五”时期，北京市力争建设筹集公租房6万套、保障性租赁住房40万套（间）、共有产权住房6万套。
2、《方案》提出，“十四五”期间，争取建设筹集保障性租赁住房40万套（间），占新增住房供应总量的比例达到40%，新市民、青年人等群体住房困难问题得到有效缓解，促进实现全市人民住有所居。
3、像上海目前提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%。广州则提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的45%。
4、“十四五”期间北京市将重点发展保障性租赁住房，***通过集体经营性建设用地、非居存量房屋改建、产业园区配套用地、企事业单位自有土地、新供应国有土地、存量房屋转化等多种渠道，建设筹集房源40万套（间）。
5、像上海目前提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%，广州则提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的45%。
北京2022年首批供地:推进现房销售竞争方式
1、澎湃新闻从北京规划与自然***委员会了解到，北京1月7日发布2022年首批集中供地公告，合计18宗地块，总出让面积816万平方米，起拍总价为498亿元，地块将于2月中下旬集中成交。
2、本批次共有6宗地设置了高标准方案评选环节，11宗地设置了“定高标准 住宅 建设+摇号”的竞争方式。
3、合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售；福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。 据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。
4、为保持经济平稳健康发展，扎实做好“六稳”“六保”工作，《***》提出2022年度***安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。加强与耕地占补平衡联动，加快推进各区复耕复垦，新增耕地验收入库指标优先保障供地项目实施。
5、年，北京继续做好住房供地保障，筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套。研究适应多子女家庭的公租房政策，调整建设标准和配租办法。
北京推进住房供给侧改革:强化房地联动
1、月12日，北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发文称，北京市将合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制。
2、以北京为例，今年全市***安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较去年分别增加100公顷、70公顷，并持续推进住房供给侧结构性改革，多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面。
3、二是推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。
4、房地产供给侧结构性改革是针对我国房地产市场的供需矛盾和结构失衡提出的一种改革方向。“房地产供给侧结构性改革”主要是通过优化房地产产品的质量、结构和布局，满足不同层次、不同类型、不同区域的住房需求。
5、考虑到从供地到供房的周期，加上要引导预期，调控要转向供给侧。除了增加供地外，住房供应结构也要调整，比如深圳公共住房供给占比高达60%。
北京:强化长租房管理,控制企业资金池
1、北京市住建委副主任、新闻发言人张国伟介绍“十四五”期间工作展望时提到，强化长租房管理，控制企业资金池。
2、北京市住建委会进一步整顿租赁市场秩序，特别是要加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。通过去杠杆、去金融化，让租赁回归安居的本质。
3、北京迎来首个长租公寓监管新规，严控“租金贷”拨付对象，禁止资金流向住房租赁企业。
4、焦点1：“租金贷”只能拨付给承租人个人 严控“租金贷”，是此次一线城市进行住房租赁经营活动监管的核心内容。
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